Северный Кипр и особенности заключения сделки

Северный Кипр: особенности заключения сделки.

Живописная природа, безопасность, относительно невысокие цены на недвижимость и ее содержание привлекают на Северный Кипр все больше покупателей жилья. К Вашему вниманию недвижимость северный кипр по самой выгодной и доступной цене. При этом особенности покупки и заключения сделки характерны только для этой части острова, поэтому потенциальному собственнику стоит ознакомиться с ними заранее.

Коротко о главном

Красота, гостеприимство местных жителей, прозрачное море, богатая история, качественная и недорогая по европейским меркам недвижимость – вот причины, по которым жилье Северного Кипра пользуется стабильным спросом у покупателей. Строительный сектор этой части острова процветает, и сегодня застройщики предлагают своим клиентам современное и качественное жилье, купить которое можно по весьма доступным ценам. Объемы продаж первичного жилья растут здесь в среднем на 10% в год

Северный Кипр – это часть острова, которая признается отдельным государством только Турцией, а для остального мира является частью Республики Кипр. Для людей, которые приезжают сюда на отдых, политический вопрос довольно быстро уходит на второй план. Но, как и в любой стране, здесь есть свои особенности и при поиске недвижимости – и при заключении сделки купли-продажи.

Главным «подводным камнем» может стать спорный статус земли, часть которой на Севере до сих пор принадлежит грекам-киприотам, теперь проживающим на юге острова. Спустя время, в ряде мест на этих землях была построена недвижимость – и существует риск, что прежний владелец может предъявить права на свою собственность.

Именно поэтому в целом эксперты Северного Кипра рекомендуют в первую очередь рассматривать покупку первичного жилья от проверенных застройщиков. Новые проекты возводятся надежными девелоперами на участках земли, не имеющих статуса «спорной», а все документы на 100% легальны и прозрачны. Вторичное жилье может также стать выгодной покупкой, но рекомендуется заранее проверить все документы на собственность, прибегая к услугам независимого адвоката. К тому же, для разрешения любых конфликтных ситуаций на Северном Кипре создана специальная Комиссия по Недвижимому Имуществу. Именно сюда можно обратиться с титулом (официальным документом на собственность) и сбором в размере 100 турецких лир в случае возникновения спорных вопросов о недвижимости.

Текущие особенности рынка недвижимости

Рынок первичной недвижимости Северного Кипра сегодня оживлен, а объемы продаж стабильно растут. Эксперты отмечают, что здесь выгодно приобретать жилье на стадии строительства, поскольку после сдачи в эксплуатацию оно автоматически поднимается в цене, и покупатель «выигрывает» до 20% в случае продажи объекта.